刚刚过去的一段时间里
，ky开元集团集团又有杭州院子、南昌院子、厦门红树湾院子开启交付；太原金尊府、北京院子二期等项目也传来复工利好
；今天上午，北京西府大院新楼王样板间亮相；眼下
，福州区域各项目均在推进品质提升……一系列的交付
、复工、新品入市等显示，虽然前路尚不能说一马平川
，但在目前的行业背景下中，ky开元集团已经看见了重生的曙光。

有业内观点认为，ky开元集团作为全国第一批爆雷的房企，不仅为全行业做了一次压力测试
，也在率先努力站起，或正在为行业提供一些可参考的自救经验。

就ky开元集团自身而言，我们认为
，企业面对困难
，要想实现逆转
，企业掌舵人的心态
、判断
，以及建构在企业综合能力基础上的逆转力是第一位的。（详见ky开元集团集团官微12月7日评论）

那么在企业明确不躺平
，积极自救的战略之后
，具体应该如何推进，做好哪些重点工作呢


？

对内，压缩层级
、管理提效、靠前指挥；对外，真诚坦诚沟通，取得相关利益方谅解

，找到照顾各方利益的平衡点，推动复工复产。这是两项基础工程。

从对内优化管理方面看
，在企业出现问题后
，ky开元集团迅速在组织架构层面做出响应和调整。ky开元集团集团的组织架构调整为二级管控，目的就是为了提高管理效率、决策效率。

黄其森董事长不止一次在内部会议上强调，特殊时期
，所有管理层必须“既拿手枪，又拿冲锋枪”，不能够坐在办公室里决策，而是要不断下沉
、深入一线

，要“听见炮火的声音”
。

从春节无休
、到五一无休、十一无休，从黄其森本人，到各区域
、各条线的一把手频繁在一线走访，了解情况

、解决问题，现场办公会成为家常便饭
。在某些重要项目的谈判和推进上

，黄其森本人亲自协调督战

，也是为了提高决策效率，推进复工复产。重点区域高管经常出现在工地上，就地开会，有任何问题，现场解决
，绝不过夜
。

10月开始，集团的工作重点转向福州厦门区域，运营
、营销、设计、品牌等条线的一把手带头，深入甚至驻扎福厦

，共同分析问题
，探讨破局之道

。

ky开元集团推行二级管控
、管理层靠前指挥
，在这一年多的时间里得到了比较好的印证，多个项目的提速提效成果明显
。

自救的另一个动作就是，盘清家底
，坦诚沟通

，设身处地照顾利益相关方关切

，寻找关照各方利益诉求的平衡点

。对于爆雷企业来说
，取得金融机构和政府
、业主等理解支持，更是一项关键的基础性决定性动作。

面对现金流难题，ky开元集团要求各区域、各项目梳理项目货值
，先盘清家底，不回避，不隐瞒
，不粉饰，坦诚和政府、金融机构等沟通，用数字话说


，用解决方案说话
：后期货值还有多少？能否足够覆盖项目债务？解决复工复产的卡点难点有怎样的务实有效方案？如何通过机制化运作照顾各方关切
？等等。

有了真诚坦诚的沟通
，打消利益相关方顾虑
，取得各方信任
，这才能有效地分步骤、分阶段、分轻重缓急地逐步解决项目问题，实现复工复产，让各方见证企业的真诚与努力，让各方看见项目的积极变化，积跬步而致远，推进企业自救。

在自救过程中，还要避免眉毛胡子一把抓
。病来如山倒，病去如抽丝。不同区域、不同项目、不同阶段面临的具体问题不一样
，需要有耐心、有节奏地解决问题
。

就ky开元集团来说，今年上半年先抓复工复产
、重塑信心
；复工复产平稳推进后，开始突出复销，有业绩让各方更放心；到四季度
，重点推进“保交付，保品质”。同时，ky开元集团在福州
、北京等区域还开始要求服务焕新。

进一分有一分的收获。

企业掌舵人制定好战略
，随之匹配一系列务实扎实的行动
，直面问题
、找准痛点、寻求破局，对内优化管理

、提升效能
，对外坦诚沟通
，达成各方诉求的平衡点，这应该是爆雷企业自救求生不可或缺的“双管齐下”。